Tại sao giới đầu tư săn lùng nhà phố thương mại 24H

(Hải Phát) Thời gian gần đây loại hình nhà phố thương mại luôn luôn được sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư. Trong khi các loại hình bất động sản khác như chung cư, biệt thự, đất nền chưa mang lại lợi nhuận cao thì nhà phố thương mại nổi lên với nhiều sức hấp dẫn. Hầu hết các nhà phố thương mại đều sở hữu những vị trí đắc địa, và thiết kế thông minh hiện đại. Cộng với sự hạn chế về số lượng, tình thuận tiện trong di chuyển, khả năng thanh khoản cực cao và tốc độ tăng giá tuyệt vời, …mang lại những ưu điểm vượt trội đối với giới đầu tư bất động sản. 

Nổi tiếng nhất trong số các thiết kế nhà phố thương mại, có thể kể tới dãy phố mua sắm Geylang tại Singapore, hay khu phố Penang ở Malaysia. Nơi đây có những ngôi nhà có ít nhất hai tầng với bậc thang nhỏ, xây dựng tường chung với lối đi bộ dài tới hơn 2m ngay trước mái hiên. 

nha-pho-thuong-mai-penang

Khu phố thương mại George Town (Malaysia)

Khái niệm về nhà phố thương mại 24H

Nhà phố thương mại là một loại hình nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh tại chính ngôi nhà đó. Nhà phố thương mại thường là nhà mặt đất có hai tầng trở lên và hầu hết được thiết kế nằm gần với trục đường chính của khu dân cư đông đúc, tập trung ở các tuyến phố buôn bán sầm uất. Loại hình nhà ở này nhằm thúc đẩy sự trao đổi, mua bán trong dân cư cũng như tạo sự thuận tiện trong quá trình di chuyển mua bán. Đây là mô hình đã tồn tại và phát triển lâu đời trên thế giới và ngày nay vẫn đang được ưa chuộng với giá bán và giá thuê càng ngày càng đắt đỏ, đặc biệt tại các nước châu Á.

Mô hình nhà phố thương mại tại Việt Nam có thể bắt đầu bằng thời kỳ xây dựng 36 phố phường tại phố cổ Hà Nội và khu vực Chợ lớn TP. HCM. Đặc điểm chung của mô hình kiểu cũ này là sự phát triển không đồng bộ dẫn tới mất thẩm mỹ. Diện tích căn hộ nhỏ hẹp chỉ tận dụng được khả năng kinh doanh, do đó đã bỏ qua nhiều tiện ích sống. 

Thời gian gần đây với sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế xã hội, mô hình nhà phố thương mại kiểu mới – shophouse cũng phát triển nở rộ. Với mô hình kiểu mới này. mọi thiết kế được đồng bộ hóa, không chỉ mang lại mục tiêu kinh doanh sinh lợi mà còn đảm bảo khả năng sử dụng cho sinh hoạt, sự tiện nghi cho cuộc sống hiện đại. 

Các chủ đầu tư xây dựng nhà phố thương mại đều chọn những vị trí đắc địa như: mặt tiền đường chính, tầng trệt của khu căn hộ, ngã tư đường,…Với vị trí này, khu phố sẽ có lợi thế lớn về nguồn khách nội tại và ít biến động, đảm bảo cho việc tự kinh doanh cũng như cho thuê sinh lời. Mặt khác số lượng căn hộ thường thuộc loại Hiếm, chỉ khoảng chưa đến 3% đối với các dự án chung cư và 5% đối với các khu đô thị lớn. Do đó mỗi sản phẩm ra hàng đều không đảm bảo đủ hàng để đáp ứng nhu cầu. 

Tính thanh khoản cao và lợi nhuận lớn.

Sở hữu một căn nhà phố đa chức năng, vị trí đắc địa, số lượng hạn chế, nhà đầu tư không phải lo ngại về tính thanh khoản của tài sản. Với chức năng thương mại vượt trội, căn hộ mặt tiền thương mại dễ mua bán, dễ cho thuê. Hơn nữa, dòng tiền do sản phẩm này mang lại cho chủ sở hữu cao hơn hiệu suất cho thuê của căn hộ chung cư, gửi ngân hàng đồng thời ít rủi ro hơn vàng hay chứng khoán khi tỷ lệ khai thác của căn nhà phố khoảng 8-12%/năm. Đặc biệt, trong điều kiện khu chung cư có tỷ lệ lấp đầy cao, cộng đồng cư dân về khu vực này sinh sống ngày càng nhiều chắc chắn sẽ phát sinh nhu cầu giao dịch mua bán, phát triển dịch vụ. Khi đó, khả năng tăng giá trị của nhà phố thương mại lớn hơn so với căn hộ chung cư nhờ tính thương mại cao.

Nhà phố thương mại 24H – Cơ hội đầu tư sáng giá nhất 2016:

Đầu tư nhà phố thương mại không phải là trào lưu mới mà đã hình thành những đợt sóng ngầm khá mạnh mẽ từ hai thập niên trước. Nhà phố thương mại từng mang lại lợi nhuận khủng cho các nhà đầu tư ở Phú Mỹ Hưng và một vài khu vực sầm uất khác tại TP HCM. Tuy nhiên việc đầu tư căn hộ theo mô hình cửa hàng mặt tiền vẫn còn xa lạ đối với toàn thị trường. Trong năm 2015, dòng sản phẩm này đột ngột nở rộ, tăng tốc nhanh và trở thành “cơn sốt”. Nhiều chủ đầu tư có thương hiệu uy tín đang chia nhau thị phần bất động sản còn khá non trẻ này góp phần khiến sản phẩm trở nên phổ biến.

nhà phố thương mại 24h hải phát

Nhà phố thương mại 24h đang tạo cơn sốt đầu tư tại Hà Đông

Tại khu vực phía Bắc, có thể kể đến Tập đoàn Vingroup với hệ thống nhà phố thương mại tại Vinhomes Times City Park Hill và Vincom Shophouse Hải Phòng. Ngoài ra, một số chủ đầu tư BĐS khác cũng bắt đầu đưa mô hình nhà phố thương mại vào dự án của mình và đang nhận được sự quan tâm rất lớn của khách hàng như một số dự án The Manor Central Park, nhà phố thương mại Gamuda Garden, Park River Ecopark,…

Cơn sốt lớn nhất trong năm 2016 phải kể tới dự án Khu nhà phố thương mại 24h do công ty cổ phần đầu tư Hải Phát – đại gia mới của thị trường bất động sản Hà Nội xây dựng. Nhà phố thương mại 24h là trái tim của quận Hà Đông, với vị trí đắc địa tại ngã tư Vạn Phúc Hà Đông- một làng nghề phát triển lâu đời tiếng tăm nhất, với trục đường Tố Hữu có tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ nhất khu vực phía Tây thủ đô. Với vị trí này, những nhà phố thương mại 24h không chỉ tận dụng được những khách hàng tiềm năng lâu đời, mà còn phát triển những khách hàng mới hiện đại đi cùng với sự phát triển của đô thị phía Tây. Đây chính là con gà đẻ trứng vàng cho nhà đầu tư! 

shophoue vạn phúc

Khu phố vàng với nhiều giá trị gia tăng

Thiết kế của khu nhà phố thương mại 24h theo phong cách tân cổ điển, với 1 tầng hầm và 3.5 tầng nổi. Diện tích căn hộ từ 50-60m2, mặt tiền rộng ít nhất 5m. Được thiết kế bởi OCD – một trong những công ty thiết kế hàng đầu tại Việt Nam lĩnh vực shophouse, nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm về sự hiện đại với những tiện ích cao cấp, đa dang. Đầu tư mức chi phí lớn để xây dựng Nhà Phố Thương Mại 24h, đòi hỏi sự chuyên nghiệp cao chứng tỏ sự cầu thị của chủ đầu tư nhằm mục tiêu mọi chi tiết của căn hộ sẽ làm hài lòng khách hàng khó tính nhất.

Cho đến nay việc mở bán dãy phố được coi là “khu phố vàng phía Tây thủ đô” này dường như vẫn chưa được thông tin rộng rãi khiến thị trường càng thêm “trông ngóng”. Tuy nhiên, theo như tiết lộ của giới thạo tin, so với những nhà phố thương mại đang được rao bán trên thị trường, nhà phố thương mại 24h có giá khởi điểm hấp dẫn 120 triệu/m2. Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn bởi dự án này hiện đã khởi công xây dựng ngay trong tháng 7 được chủ đầu tư cam kết sẽ bắt đầu bàn giao nhà sau 5 tháng xây dựng. Với thương hiệu của Hải Phát ngày càng được khẳng định, tạo niềm tin cho khách hàng, chắc chắn không một nhà đầu tư nào bỏ lỡ cơ hội sáng giá này!

Thông tin từ chủ đầu tư

Ngay từ bây giờ, khách hàng có thể sở hữu những căn đẹp nhất của dự án. Hotline chính thức: 0936.363.459.

Leave a Reply