Thời gian và tiền bạc để “tậu” một ngôi nhà tại những đô thị lớn như Hà Nội không phải là một con số nhỏ. Đặc biệt trong bối cảnh gói vay hỗ trợ 30.000 tỷ của nhà nước đối với nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ đã kết thúc. Cơ hội sở hữu căn hộ nơi đô thị với mức thu nhập thấp ngày càng trở nên khó khăn. Với mức thu nhập 15 triệu đồng/tháng tại thủ đô, liệu một cặp vợ chồng trẻ có thể mua được nhà hay không? Câu trả lời sẽ có trong kế hoạch dưới đây của một gia đình đang thuê nhà tại Hà Đông.
Sau 3 năm sinh hoạt trong điều kiện “chỉ đủ ăn”, chị Nguyễn Mai Hiền (30 tuổi, Thái Bình) – hiện đang sống tại Quang Trung, Hà Đông, đã đặt kế hoạch mua nhà trong 3 năm. Chị cho biết, chồng chị ban đầu cũng gạt bỏ vì cho rằng mức thu nhập của cả hai chỉ đủ trang trải hàng ngày chứ không dư dả nhiều. Song biết tính vợ đã quyết là làm nên anh cũng cố gắng thắt chặt chi tiêu.
Thời điểm đó, chồng chị là anh Trần Định Quang đang làm kỹ sư với mức lương 9 triệu đồng/tháng. Chị là kế toán tại một công ty vận tải với mức lương gần 6 triệu/tháng. Tổng thu nhập tổng cộng của vợ chồng chị hơn 15 triệu đồng/tháng.
Xác định sẽ mua căn hộ chung cư giá rẻ khoảng 800 triệu – 1 tỷ đồng ( Hiện nay chỉ có dự án nhà ở xã hội The Vesta – Phú Lãm, Hà Đông có loại căn hộ 57m2 giá khoảng 800-830 triệu với 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh), nhưng vẫn đảm bảo chất lượng thi công và tiện ích dự án, chị Hiền đã lên kế hoạch tích góp:
- Tiền tích góp trong 3 năm: 300 triệu đồng. (bao gồm tiền hỗ trợ từ gia đình) (tương đương 30- 40% tổng giá trị căn hộ)
- Tiền vay vốn ngân hàng: 500 triệu đồng. (có thể vay tối đa 70% giá trị căn hộ)
Với số tiền vay 500 triệu mà phải vay gói vay thương mại với lãi suất 10.5%/năm trong 15 năm thì hàng tháng gia đình chị Hiền sẽ phải trả:
- Số tiền gốc hàng tháng: 500/(15×12) = 2.8 triệu/tháng
- Số tiền lãi hàng tháng thời điểm cao nhất: 500 x 10.5%/12 = 4.3 triệu/tháng
- Tổng số tiền phải trả hàng tháng: 7.1 triệu
Tại dự án The Vesta, chủ đầu tư Hải Phát hỗ trợ khách hàng vay lãi suất 5%/năm thì hàng tháng gia đình chị Hiền sẽ phải trả:
- Số tiền gốc hàng tháng: 500/(15×12) = 2.8 triệu/tháng
- Số tiền lãi hàng tháng thời điểm cao nhất: 500x 5%/12 = 2.1 triệu/tháng
- Tổng số tiền phải trả hàng tháng tối đa: 2.8 + 2.1 = 4.9 triệu đồng (trung bình khoảng 4 triệu/tháng)
Số tiền còn lại sau khi trả ngân hàng: 11 triệu đồng => Vẫn đảm bảo chi tiêu cho 2 vợ chồng và 1 người con trong điều kiện tiết kiệm.
Quần thể dự án Nhà ở xã hội The Vesta đa tiện ích – nhà xã hội chất lượng thương mại quy mô lớn nhất Hà Nội. Hỗ trợ lãi suất 5%, tối đa 70% giá trị căn hộ.
Một trong những lo ngại của người mua nhà khi nghĩ đến việc vay tiền ngân hàng đó là sợ lãi suất ngân hàng sẽ biến động khó lường sau đó. Về những băn khoăn đó, các chuyên gia tài chính khuyến cáo người dân khi đi vay tiền cần để ý thật kỹ các quy định về thời hạn vay và lãi suất, cùng với điều khoản thanh lý hợp đồng.
Theo chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu, đây là thời điểm thích hợp để mua nhà nếu là tiền nhàn rỗi, còn đối với trường hợp vay ngân hàng thì mức thu nhập tầm 15 triệu đồng trở lên và biết tính toán chi tiêu, cùng với việc vay dài hạn (khoảng 10 – 15 năm trở lên) thì vẫn ổn.
Vị chuyên gia này đưa ra lời khuyên, người dân cần phải luôn nhớ một điều là khi vay tiền mua nhà, phải đảm bảo tổng số tiền trả gốc và lãi hàng tháng luôn thấp hơn số tiền tiết kiệm được và không được vượt quá 50% tổng thu nhập của gia đình. Điều này nhằm giúp hạn chế rủi ro về việc nguy cơ mất nhà và mất khả năng thanh toán nợ ngân hàng. Đồng thời, ông Hiếu cũng khuyến cáo người dân cần có các phương án về nguồn trả nợ dự phòng (có thể mượn từ bạn bè, gia đình,…) để khi lỡ xảy ra các tình huống xấu như thu nhập khó khăn hay mất việc,…
Như vậy với sự hỗ trợ tối đa từ chủ đầu tư Hải Phát đối với dự án nhà ở xã hội The Vesta Phú Lãm, Hà Đông: Với gói hỗ trợ lãi suất 5%/năm, giấc mơ sở hữu căn hộ tại thủ đô cho người thu nhập thấp đã có thể trở thành hiện thực.
Tìm hiểu thông tin về dự án The Vesta: Xem chi tiết TẠI ĐÂY
Liên hệ tư vấn sở hữu ngay căn hộ The Vesta: Hotline: 0947020251.
Tư vấn hỗ trợ thủ tục hồ sơ: Hotline: 0962040729.
